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        可行性研究報告
        首 頁 > 可行性研究報告 > 投資價值報告

        項目融資報告Sansheng Consulting

        報告的基本框架

        公司部分——介紹公司的發展狀態、股東構成、股權比例及股東背景(在本項目中參與經營的比例)、公司的價值評估(在假設公司能永續經營的情況下,用公司項目的預期的收益,采用凈現值的方法來判定公司的潛在經濟價值。)通過對公司部分的了解,能夠了解項目公司的經營狀況、經營者的經營能力、未來項目的投資信心等角度給予肯定。

        項目部分——項目的基本列向介紹、項目發起原因、項目所在的現實位置、目前進展狀況、項目的整體實施進度安排與資金使用計劃結合表。(項目部分相對來說專業性要求不是很強,但必須提供詳細的進度安排,這是因為資金使用計劃必然與項目進度緊密相聯,只有在明確項目進度的基礎上,投資方才能做出合理的資金調度及投放計劃。)

        行業分析——行業分析的重點是通過行業基礎數據的展示揭示行業的發展趨勢及所處狀態。在此要求基礎數據詳實、可信,足以擔負整個行業分析及后續的價值分析的基礎性作用。行業分析是要透過的數據,從投資、金融、財務的角度,運用數理統計、加權計算等數學方式來判斷行業所處的狀態。如果是有可比性的行業,則需要與美國市場或國際市場進行相關性比較,以此向投資方表明項目在中國境內投資的優勢。行業分析借助的是大量的數據,項目公司能聘請三勝咨詢這類專業的機構來協助完成市場調研工作,形成專業的行業分析報告。這樣的數據采集才是真實可靠的,而以這樣的數據為基礎做出的相關分析也才是有參考價值的。

        投資環境評價——投資環境是對投資者的預期目標產生有利或不利影響的外部條件的總和。投資環境分析不僅僅是對項目所在地的介紹,而是要以定性描述作為定量分析的基礎,以投資方理解的分析“語言”,在對項目地各項資源合理評分的基礎上,評判投資環境。通用的方法主要有:羅氏等級評分法、閔氏評估法、道氏公司動態分析法等等。

        投資價值評價——投資價值評價是整個融資專案的重中之重,也是投資方認定項目及其所屬行業投資價值的重要依據。在投資價值評價部分需要對項目所處的行業進行定量的發展趨勢、波動性、周期性分析判斷,并據此判斷行業的投資價值。以此為基礎,細化至本項目的投資價值分析,主要從項目的成長性、可行性及最優性進行分析。投資價值評價包括兩部分,一為行業投資價值,二為項目投資價值。

        行業投資價值分析

        1、行業趨勢預測

        (1)判斷行業趨勢——通過強關聯性產業的走勢判斷,確定項目本身的發展趨勢或增長態勢。在此通過相關系數分析及經濟建模(如單因素回歸及多因素回歸法)科學確定行業發展趨勢。

        (2)波動性判斷——根據反映行業利潤波動的統計指標變異系數判斷行業的波動性。

        2、行業投資價值

        3、行業成長性分析

        4、行業投資風險判斷——利用行業分析、投資環境分析及多方案決策等內容,并結合項所處行業的生命周期、行業波動性、行業集中度等指標判斷行業的投資風險,并提出相應的規避方式。

        項目投資價值分析

        1、項目的財務分析

        2、總投資估算表、折舊與攤銷表、總成本費用估算表、現金流量表、損益表。

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